По российскому законодательству все сделки с недвижимостью, в том числе операции с земельными участками, необходимо регистрировать. Только с момента регистрации владелец приобретает права собственности или аренды.
Оформление сделки с недвижимостью является ответственной процедурой, связанной с рисками и возможностью признания сделки недействительной.
Помощь в оформлении сделок со стороны специалистов становится возможностью минимизировать риски и провести процедуру максимально чисто с законодательной точки зрения.
Необходимые документы и сведения
Для подготовки пакета документов, необходимых для проведения государственной регистрации, следует предоставить специалистам следующие данные:
- документ, являющийся подтверждением права собственности клиента на недвижимость;
- согласие всех собственников на совершение сделки;
- документы всех, кто зарегистрирован на жилплощади, с которой планируется проводить сделку;
- свидетельство, в котором указано происхождение недвижимости (покупка, дарение, наследование);
В зависимости от индивидуальных особенностей ситуации пакет документов может быть расширен или сокращен.
Этапы оформления сделки
- Сбор и проверка всех документов, их актуальности, точности, корректности в соответствии с действующими нормативами.
- Согласование условий сделки, порядка расчета, стоимости, сроков выплаты и фиксация договоренности между двумя сторонами сделки.
- Составление договора, заявлений, расписки, передаточного акта и других документов, необходимых для проведения сделки.
- Подача документов в УФРС вместе с платежным поручением об оплате госпошлины. Получение документов и передача их клиенту.
Услуги по сопровождению сделок
Перечень услуг, необходимых клиенту, зависит от особенностей будущей сделки. Стандартно в число оказываемых в рамках сопровождения сделки услуг входит:
- сбор и подготовка полного пакета документов, необходимых для регистрации сделки;
- экспертиза чистоты планируемой сделки;
- регистрация договора;
- контроль над передачей объекта в право собственности новому владельцу и подписание соответствующего акта.
При заказе сопровождения сделки «под ключ» наши специалисты доставят документы в регистрирующий орган.
