По действующему российскому законодательству, сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и считаются заключенными только при условии такой регистрации. При этом регистрирующий орган производит соответствующую запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Регистрации подлежит переход права собственности по данному договору.
Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствие с ГК РФ. Существует две формы заключения сделок — нотариальная и простая письменная, имеющие совершенно одинаковую юридическую силу.
Регистрация сделок с недвижимостью осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Государственная регистрация недвижимости преследует две основные цели:
- обеспечение правовых гарантий и защита прав собственников;
- формирование объективной базы данных для справедливого налогообложения владельцев недвижимости в соответствии с законом.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы. Государственная регистрация объекта недвижимости в Москве будет осуществлена нашими юристами в полном соответствии с действующим законодательством.
Наши услуги
В комплекс услуг по регистрации недвижимости входит:
- юридическая экспертиза документов на предмет соответствия законодательству РФ и требованиям регистрирующих органов;
- подготовка полного пакета документов для государственной регистрации права собственности;
- подача документов в соответствующие органы, представление интересов клиента при взаимодействии с управлением Росреестра в ходе регистрации сделок с недвижимым имуществом и прав на недвижимое имущество;
- исправление и устранение неточностей, замечаний регистрирующего органа в ходе регистрации недвижимости (если таковые возникнут);
- получение готовых документов о регистрации права собственности на недвижимое имущество, вручение их заказчику.
